aqdvip品质论坛

（应受访者要求，文中郑明清、郑天梅为化名）文/北京青年报记者李佳楠 实习记者徐浩哲责任编辑：张义凌3月19日，龙光地产（03380）公布2018年业绩。报告期内，公司分别发行14亿美元优先票据及2亿新币2021年到期6.125%的优先票据，发行利率在民营房企中位居低位；加权平均借贷成本6.1%，低于行业平均水平；净负债比率63.2%，较2017年同期的67.9%下降近5个百分点，财务杠杆率维持在合理水平。

积极拿下多块自持住宅地块的的万科也面临同样的收益率问题。万科高级副总裁谭华杰在接受《界面》采访时说：“假如万科通过住宅用地拿地盖房子出租，租金回报率大概只有3%，如果加上税收20%，最终的租金收益率只有2.4%。目前没有任何一个企业能够做到2.4%的融资利率，所以看起来这根本不可行。”而中原地产的数据显示，随着房价的走高，中国的租金回报率从2016年开始就下滑到低于2%的水平（见下图）。长期以来，房价的增速远远高于租金的增速，因此压低了租金回报率。机构为了获得合理的利润，只能大幅提高租金。

在企业应用场景中，目前京东企业业务拥有超过700万家活跃企业客户、服务于80%在华世界500强企业，通过为他们提供智能采购解决方案，京东也将实现更多场景的用户触达。以上是京东零售集团2019年最重要的战略设计和业务布局。各位合作伙伴，我们将通过全面的开放战略、全渠道的业务布局，与大家携手共建共生共赢的零售生态！

演讲未开始，童世骏九先给听众打了一剂“预防针”：“我今天演讲的话题听起来有点疯狂，不过我是一个哲学家。所以，我可以来讲一讲这样一个疯狂的话题。”他演讲的主题是：罗素的《中国问题》与中国的“罗素问题”。2019年，是美国哲学家乔治．杜威（JohnDewey）访华100周年，杜威在“五四运动”之前来过中国，1949年的时候也来过中国。几个月之后又有一个非常重要的西方人士来到中国，那就是波特兰·罗素。

2012年3月末，慈星股份在创业板上市，实控人为公司创始人孙平范。此时孙平范通过上市公司股东宁波裕人投资有限公司（以下简称“裕人投资”）、创福企业有限公司（香港公司，以下简称“香港创福”）持有慈星股份70.71%的表决权，处于绝对控股地位。

特朗普今年3月还在社交媒体上称赞加拉格和戈尔斯坦为国家做出贡献，并于本月初赦免获判犯有战争罪的前陆军中尉迈克尔·贝亨纳。《纽约时报》援引多名美国法律专家的分析称，美国近代历史上尚没有总统一次赦免多名战争罪犯和嫌疑人的先例，“任意地赦免”将削弱美军的军事法律权威，破坏军队的秩序和纪律，让境外服役人员产生回国以后能逃脱处罚的想法。